您的位置: 旅游网 > 时尚

众多房企加快国际化步伐绿地style韩国

发布时间:2019-08-16 20:03:01

  今年以来,万科、万达、首创等房企先后试水海外市场,海外地产的优势受到不少投资者的青睐。日前,绿地集团透露,已于10月在韩国济州成立了集团第一个海外事业部——韩国分公司。同时,由其出资9亿在济州打造的绿地韩国健康城项目正式开工建设。不难看出,中国房企的国际化步伐正在不断加快。

  “绿地速度” 吓到韩国人

  据悉,作为济州岛“六大核心项目”中的旅游健康城项目,由绿地集团与韩国济州国际自由城市开发中心(下文简称JDC)合作建设,总占地面积约150万平方米,总建筑面积近4 万平方米。

  自去年12月2 日双方达成初步合作意向开始,到今年7月11日正式签署协议备忘录(MOA);再到10月 0日,项目开工投建。可以说,绿地此番“出海”步伐可谓风驰云走。

  绿地集团韩国投资开发有限公司董事长黄敏康自豪地说:“绿地集团的速度,韩国没有一个公司能跟得上。由于我们前期筹备完善,一旦启动,非常迅速。”如此规模的项目,绿地计划三年全部完成,韩方认为“不可思议”。

  韩方JDC该项目负责人夫元均处长对此感叹道,绿地的高效率,让JDC在跟进绿地速度上吃了不少苦头。由于绿地的进驻,吸引了很多海外企业对济州的注意。可以说,通过与绿地的合作,韩方不仅感受到了“绿地style”,也因而理解了为何中国经济能一直保持健康快速的发展。

  内外互补 长三角成主要客群

  据了解,绿地济州旅游健康城项目区位相当优越,背靠汉拿山、面朝大海、俯瞰西归浦;产品形态丰富,规划建设观光修养设施、医疗服务设施、购物中心、旅游度假酒店及住宅等,将居住、娱乐、医疗多种功能相结合。项目分三期开发,一期将于201 年建成运营。

  对于为何将出海首站选在济州?绿地集团总裁张玉良称,除了看好济州岛的发展前景,绿地还看中该项目对长三角地区特别是上海地区客源的吸引力,建成后的济州健康医疗城,把中国群体作为主要目标客户之一。

  黄敏康介绍到:“跟海南相比,济州不仅自然环境优越,而且淡季不淡,四季都能来。另外,济州民风淳朴,游客不用担心‘被宰’。加之距离京沪大城市的飞行时间仅一小时左右的地理优势,是国人适宜度假、养老首选之地。”黄敏康说,项目的打造不仅充分借鉴韩方优点,同时结合国内实际需求。如韩国对房屋配置要求极高,项目即采纳按照韩方标准,大到精装修、地暖,小到窗帘、锅碗,设施配套齐备,实现真正的拎包入住。

  此外,济州当地招商引资、投资移民等提供了很多政策优惠。在岛内购买休养停留设施在50万美元以上,即可获得韩国永久居住权。JDC夫元均介绍说:“韩方对该项目提供法人税 年减免,后两年50%的优惠;同时减免取得税、登记税。而且随着开发投资深入,将会有更多的优惠政策出台。”

  房企“出海”投资持续升温

  近年来,由于国内住宅市场受调控政策影响明显,地产大鳄普遍给予试水“海外扩张”更大的关注。中国海外投资联合会的显示,今年以来已在海外有房地产项目或确定投资计划的房企,包括碧桂园、、、万科、绿地、万通、中坤等12家大型房企,规模达上百亿美元。

  进入年底,房企更是加大了海外投资步伐,近道万达正筹划进军印度地产,与印方筹划的两个合资项目签署了合作框架。虽然两家公司都未对这笔生意规模予以透露,但业内人士估计它们的价值可能在10亿至15亿美元之间。

  然而,房企的出海之路并非都顺畅,中坤折戟冰岛便是例证。业内人士分析认为,目前越来越多的房企进军海外开发房地产项目,主要是因为国内房地产经营环境受政策调控影响较大,但同时,海外业务也存在不确定因素,应防范风险。

缓解肚子疼的小妙招
幽门螺旋杆菌感染用不用治
小孩消化不好怎么办
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的